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买了一套二手房,过户之后才知道房子有过离婚纠纷...

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人(未...

必须夫妻双方同意,并且夫妻一起去房产交易中心签字,才可以过户的,否则是不能过户的。 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记: 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议...

签订好协议,到房管局过户手续,房产就属于自己的了,一般没有纠纷了。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设...

买个二手房房子寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机...

1、婚前把房子过户给父母,然后婚后买房子属于二套房,因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的,就算二套房。 2、过户给女方父母住房,要缴纳契税,印花税,手续费,还要看女方是否满五唯一,来论处是否缴纳个税和营业税。 3、二套房需要...

根据规定,二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理:提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上...

双方:身份证 户口本 婚姻证明(结婚证或离婚证或法院出具的离婚协议书和单身证明) 卖方:房产证 收款银行卡 买方:如果在限购区 社保或者纳税证明 付款银行卡 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身...

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

申请条件: 18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。 买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方)...

二手房交易中的常见问题 1.继承的房产?2.离婚的房产?3.委托公证的房产?4.公司的房产? 5.有多个产权证的房产? 遗产继承程序中的房屋可否出售? 对于继承人欲出售所继承房屋的,应首先完成继承房屋过户手续,再进行房屋出售(例外:朝阳区国...

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